Zeci de orașe italiene oferă case la un preț simbolic de 1 euro (aproximativ 4 lei), o ofertă tentantă la prima vedere. Cu toate acestea, în spatele prețului redus se ascund provocări administrative, costuri ascunse și condiții stricte.
Un influencer român, într-un clip viral, detaliază pas cu pas aspectele importante înainte de a te entuziasma.
Oferta de un euro este reală, dar…
Filmat în Sardinia și Sicilia, filmul a strâns milioane de vizualizări și dezvăluie adevărata natură a acestor locuințe. 
„Nu e nevoie să fii italian pentru a profita de aceste oportunități”, explică influencerul. Este suficient să fii cetățean al Uniunii Europene și să ai vârsta legală. Însă, achiziția nu se reduce doar la semnătură și transfer.
Majoritatea locuințelor sunt în stare avansată de degradare – unele sunt în ruină, cu geamuri sparte și necesită reparații majore. „Îmbunătățirile pot ajunge să coste mai mult decât valoarea inițială a locuinței”, susține influencerul, estimând că o renovare completă poate ajunge la 50.000 – 60.000 de euro. La această sumă se adaugă taxe și onorariile notariale, alte 10.000 – 15.000 de euro.
În multe cazuri, locuințele provin din moșteniri cu mai mulți moștenitori în dispută. De multe ori, lipsa înțelegerii sau interesului determină abandonarea proprietăților. Autoritățile locale se străduiesc să valorifice aceste bunuri.
„Administrația italiană nu dorește aceste imobile, costurile de întreținere și restaurare fiind considerabile. Prin urmare, primăriile le pun în vânzare la un preț redus, în numele proprietarilor, sperând la o revitalizare a zonei”, detaliază influencerul.
Ce trebuie să faci pentru cumpărarea unei case la 1 euro
Procedura legală nu este deloc simplă, dar nici imposibilă:
- Completează cererea la primărie cu toate documentele necesare;
- Prezintă un proiect de renovare aprobat;
- Respectă termenul de finalizare (de obicei, un an, dar poate ajunge și la 5 ani);
- Încheie o garanție bancară, între 1.000 și 5.000 de euro, care îți este returnată doar în cazul finalizării la timp.
Influencerul atenționează că aceste oferte nu apar pe site-urile standard de imobiliare. Trebuie să verifici direct pe site-urile primăriilor. De asemenea, sfătuiește să ignori orice ofertă de ajutor contra cost – „Persoanele care promit metode rapide sunt de încredere limitată. Procesul este clar și gratuit dacă respecți procedura oficială”.
Pentru persoanele interesate de agricultură, liniște, turism rural sau o a doua locuință, investiția poate fi atractivă.
Însă, nu este o ofertă pentru oricine. „Fii realist. Nu o face pentru profit rapid, deoarece nu ai voie să o vinzi înainte de 5 ani”, avertizează influencerul.
În final, vloggerul menționează istoria unor orașe din Sicilia: „Unele localități au avut legături cu mafiile locale. Corleone, de exemplu, a fost la un moment dat un bastion al mafiei siciliene. Acum, speră să-și schimbe reputația și oferă locuințe la un preț redus”.
Oportunitate sau povară financiară?
Concluzia? Poți cumpăra o locuință la 4 lei, dar pregătește-te pentru o investiție considerabilă în următorii ani.
Chiar dacă oferta pare tentantă, realitatea este mult mai complexă. Casele italiene la 1 euro pot deveni o oportunitate pentru unii, o povară financiară pentru alții.
