Anul 2025 a fost caracterizat de creșteri rapide ale prețurilor pe piața imobiliară, depășind noi praguri psihologice în marile orașe. Odată cu majorarea TVA-ului pentru achiziția de locuințe, visul multor români de a-și cumpăra propria casă devine tot mai indepartat. Totuși, această creștere artificială a prețurilor va înceta, iar bula imobiliară se va sparge, avertizează economistul Radu Georgescu. Anul următor va aduce o scădere inevitabilă a pieței.
În ciuda creșterii accelerate a costurilor pentru achiziția de locuințe, în 2025, an marcat de măsuri de austeritate implementate de Guvernul Bolojan, vânzările de apartamente au continuat. Cu toate acestea, economistul Radu Georgescu atrage atenția asupra faptului că aparenta stabilitate a pieței imobiliare este doar o iluzie, deoarece creșterea exagerată a valorii locuințelor, similar cu nivelul din Occident, se va încheia în curând.
Economist: În 2026, prăbușirea va fi accelerată
Economistul Radu Georgescu afirmă, în mai multe explicații, că piața emite primele semnale de normalizare, fapt reflectat și în ultimele date statistice. Acestea indică o reducere semnificativă a prețurilor comparativ cu anul 2024. Georgescu prezintă și un tabel cu valorile esențiale la nivel național. 
Economistul Radu Georgescu. Foto: Facebook
Am anticipat corect
Se sparge bula imobiliară!
Recent au fost publicate datele privind vânzările de locuințe din România pentru luna noiembrie
Numărul de tranzacții a scăzut cu 22% față de noiembrie 2024!
Vezi aici fișierul cu valorile din fiecare județ
Este o evoluție logică din punct de vedere economic
Se întâmplă ceea ce am explicat anterior
Inflația excesivă, scăderea puterii de cumpărare, diminuarea salariilor reale și ratele mari ale dobânzilor pentru credite fac dificilă achiziția unei locuințe în România
În 2026, prăbușirea va continua și se va accelera
Ce se așteaptă să se întâmple cu piața imobiliară în 2026
Poți verifica pe Google numărul de apartamente declarate vânzătorii neocupate conform ultimului recensământ din România
În țară sunt înregistrate 2,5 milioane de apartamente nevândute!!!
Este vorba despre 25% din totalul locuințelor din România
În București, 218.000 de apartamente rămân neocupate!!!
Sunt analizate datele publice financiare ale dezvoltatorilor imobiliari
În trimestrul 3 al anului 2025, mai mulți dezvoltatori au flux de numerar negativ
Cu alte cuvinte, cheltuiesc mai mult decât câștigă
Aceasta se întâmplă din cauza diminuării vânzărilor de locuințe
Deținând credite mari, acești dezvoltatori imobiliari se confruntă cu două opțiuni
• În 2026 vor oferi reduceri la prețurile locuințelor
• Băncile vor prelua imobilele.
