Momentul unei tranzacții sau achiziții imobiliare este adesea încărcat de emoții și decizii importante. Dincolo de valoarea sentimentală a unei proprietăți, este crucial ca transferul să se realizeze în condiții de siguranță juridică, atât pentru vânzător, cât și pentru cumpărător.
Importanța evidenței cadastrale într-o tranzacție
Certificatul de registru funciar reprezintă documentul oficial care indică cine deține dreptul asupra unui imobil, limitele acestuia și eventualele sarcini sau mențiuni. Conform legislației, fără înregistrare în evidența cadastrului și a registrului funciar, tranzacțiile imobiliare nu pot fi efectuate legal. 
Beneficiile înregistrării sistematice
Prin procesul de înregistrare sistematică, proprietățile sunt măsurate și înscrise oficial în sistemul integrat de cadastru și evidență funciară, pe baza documentelor disponibile și a verificărilor in situ. Acest serviciu este gratuit pentru cetățeni și este gestionat de Administrația Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), ca parte a Fazei a II-a a Proiectului major „Creșterea nivelului de acoperire și incluziune în sistemul de înregistrare a terenurilor în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul deservește 660 de localități rurale, cu o suprafață totală de peste 5,7 milioane de hectare.
Implementarea înregistrării sistematice contribuie la dezvoltarea regională, reducând disparitățile între zonele urbane și cele rurale sau mai puțin dezvoltate.
Ce înseamnă pentru vânzători și cumpărători
Fiecare proprietar trebuie să fie conștient că nu poate vinde un imobil dacă acesta nu este înregistrat în evidența cadastrală, nu poate obține împrumuturi și nu poate solicita autorizații de construire, demolare sau extindere. Înregistrarea în evidența funciară asigură transparență totală asupra informațiilor legate de drepturile de proprietate, sarcini sau alte mențiuni, facilitând eventualii cumpărători în procesul de achiziție.
Tranzacții sigure, bazate pe date exacte
O proprietate înscrisă oficial poate fi transferată sau ipotecată, sprijinind creșterea pieței imobiliare și facilitând accesarea creditelor sau fondurilor europene, contribuind astfel la dezvoltarea comunităților rurale (renovare, eficiență energetică, dezvoltarea antreprenoriatului).
Fă pasul decisiv spre înregistrare!
Pentru bunul tău
Proiect susținut financiar de Uniunea Europeană, prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF).
