Persoanele în chirie au anumite responsabilități conform legislației. Personalizarea locuinței este permisă chiar și în cazul unui contract de închiriere, însă în limite stricte. În continuare, în articol, vei afla ce modificări poți realiza în locuința închiriată.
Chiriașii pot efectua anumite ajustări în imobil, respectând condițiile legale. Există schimbări care sunt strict interzise, în special fără avizul proprietarului. Totuși, legea permite efectuarea unor modificări minore și reversibile. Orice intervenție care afectează structura, instalațiile sau aspectul permanent al clădirii fără acceptul proprietarului este interzisă.
Ce nu are voie chiriașul să modifice în locuință
Există anumite elemente care nu pot fi schimbate într-un apartament închiriat. În primul rând, modificările legate de structură și instalații, mai ales cele care pot deveni permanente. În schimb, chiriașul are libertatea de a monta perdele, draperii, de a înlocui corpurile de iluminat sau de a fixa rafturi ușor. De asemenea, se pot folosi decoruri temporare, precum autocolante sau tapet. Mobilierul oferit cu chirie trebuie să fie păstrat, iar obiectele personale pot fi aduse sau înlocuite, dar cele existente la preluare trebuie menținute ca atare. La plecare, obiectele din locuință trebuie să fie aceleași cu cele de la începutul contractului. 
Montarea unui aparat de aer condiționat, a unei centrale termice sau a unei hote cu evacuare necesită acord scris din partea proprietarului, fiind intervenții tehnice asupra imobilului.
Chiriașul: Ce modificări sunt permise în locuință conform legii
Este recomandat să ceri acordul proprietarului înainte de a găuri pereții pentru montarea tablourilor, cuierelor sau oglinzilor, deși astfel de ajustări sunt adesea tolerate.
Deținerea animalelor de companie nu este interzisă prin lege, însă proprietarii pot stabili condiții specifice pentru chiriași.
Plata chiriei la termen
Odată semnat contractul de închiriere, chiriașul are obligația de a plăti lunar chiria și utilitățile la termen. Neplata acesteia poate duce la penalități, rezilierea contractului sau chiar evacuarea din locuință. De asemenea, spațiul trebuie utilizat conform destinației stabilite în contract. De exemplu, o locuință închiriată pentru uz rezidențial nu poate fi folosită ca birou sau spațiu comercial fără acordul scris al proprietarului.
Recomandări:
- Orașul din România unde un apartament de două camere se vinde cu doar 8.000 de euro
- Calorifere reci și facturi mari la întreținere: mulți bucureșteni plătesc între 1.000 și 1.200 de lei pentru căldură insuficientă
- Cea mai accesibilă garsonieră din România, în ianuarie 2026: doar 10 metri pătrați, cu baie proprie
- Responsabilități financiare ale chiriașului: plățile către asociația de proprietari și alte obligații
Sursă foto: Shutterstock – imagine ilustrativă
