Piața imobiliară din România continuă să evolueze, iar creșterea constantă a valorilor locuințelor în majoritatea orașelor atrage atenția și generează discuții aprinse. Bucureștiul nu face excepție, iar unele oferte de vânzare sunt considerate de potențialii cumpărători ca fiind exagerate sau complet departe de realitate. Un exemplu recent a generat o serie de reacții critice într-un grup dedicat tranzacțiilor imobiliare, unde utilizatorii comentează frecvent despre prețurile solicitate de vânzători și starea property-urilor.
Prețul apartamentului a generat controverse
O ofertă care a declanșat reacții intense se referă la un apartament cu 3 camere situat în zona Piața Sudului, foarte aproape de stația de metrou și de centrul comercial Sun Plaza, una dintre cele mai solicitate zone din Sectorul 4. Postarea a fost publicată în grup, însoțită de fotografii și de următorul text:
„Apartament cu 3 camere în zona Piața Sudului / Bloc construit în 1981, preț 132.000 euro, etaj 7 din 8, suprafață de 71 mp, bloc din 1981, oferit spre vânzare, necesită renovare! Spațios cu 3 camere semidecomandate, situat la etajul 7 din 18, în clădire construită în 1981. Amplasare excelentă, la câteva minute de stația de metrou Piața Sudului și centrul comercial Sun Plaza.” 
Deși localizarea reprezintă un avantaj clar, prețul solicitat – 132.000 de euro pentru un apartament care necesită renovare totală – a generat numeroase comentarii. Mulți membri ai grupului au considerat suma prea mare având în vedere anul construcției, compartimentarea și starea locuinței, mai ales în contextul costurilor suplimentare de renovare.
„Prețuri exagerate”
Reacțiile nu au întârziat și au fost în mare parte vehemente. Un utilizator a comentat: „Lasă-mă cu această cocioabă… crezi că dacă o menții zilnic, va fi cineva interesat… și poate scazi vreo 50.000 de euro și se va mișca ceva”. Altul a făcut un calcul estimativ: „Adică preț final 190.000 euro după renovare, greșesc?”. Ironia a continuat cu remarque precum: „Apartament semidecomandat de la mamaia, la preț supraaglomerat!”.
Nemulțumirea legată de evoluția pieței imobiliare a fost exprimată și mai direct de un alt participant: „V-ați pierdut cu totul simțul realității, cu aceste prețuri exagerate. O întrebare simplă pentru vânzător: tu îl cumperi cu acest preț? Să nu spui da, că nimeni nu te va crede”. Au apărut și opinii care au pus sub semnul întrebării profitul vânzătorului: „Restul de la 60.000 euro, e profitul tău?” sau concluzii tăioase precum: „Zi-ți multumire dacă vei primi jumătate din suma solicitată”.
Valoarea apartamentelor vechi, precum și a celor noi, a crescut constant în ultimul an, atât în București, cât și în zonele limitrofe din județul Ilfov. În timp ce apartamentele noi sunt mai scumpe din cauza majorării TVA, proprietarii care vând și-au ajustat și ei sumele cerute, chiar dacă în astfel de tranzacții nu se aplică TVA.
