Construcția unei locuințe începe, inevitabil, cu etapa fundației. Deși nu este vizibilă la final, aceasta asigură suportul întregii structuri și influențează direct rezistența, durabilitatea și siguranța locuinței.
În anul 2026, costurile pentru această etapă sunt mai mari comparativ cu anii anteriori, iar mulți proprietari descoperă abia în timpul lucrărilor că bugetul estimat inițial nu acoperă toate cheltuielile.
În plus, condițiile terenului și cerințele tehnice din proiect pot influența decisiv suma finală. De aceea, fundația nu trebuie privită ca o etapă preliminară simplă, ci ca una dintre cele mai importante investiții ale proiectului.
Costurile fundației și ale construcției „la roșu” în 2026
În prezent, specialiștii din domeniul construcțiilor estimează că realizarea unei case în stadiul „la roșu”, care include fundația, structura de rezistență, zidăria și acoperișul, costă în medie între 450 și 600 de euro pe metru pătrat construit.
Pentru o locuință de aproximativ 100 de metri pătrați, bugetul necesar pentru această etapă variază între 55.000 și 75.000 de euro.
Fundația reprezintă o componentă semnificativă din această sumă totală. Ea include lucrările de săpătură, cofrare, armare, turnare de beton, hidroizolație și eventuale lucrări de drenaj.
Dacă terenul este uniform și are un sol stabil, costurile pot fi menținute în limitele estimate. În caz contrar, dacă sunt necesare excavări suplimentare, consolidări sau umpluturi speciale, bugetul poate crește considerabil.
De asemenea, diferențele regionale sunt notabile. În zonele din vecinătatea marilor orașe, unde cererea pentru construcții este ridicată, tarifele pentru forța de muncă sunt mai mari comparativ cu mediul rural sau localitățile mici. Disponibilitatea echipelor specializate și a utilajelor influențează, de asemenea, prețul final.
De ce este riscant să economisești la fundație
O greșeală frecventă este reducerea cheltuielilor în această fază, pentru a păstra fonduri pentru finisaje sau dotări interioare. În realitate, o fundație realizată inadecvat poate provoca fisuri în pereți, infiltrații sau probleme structurale majore, care ulterior vor necesita reparații costisitoare.
În plus, înainte de demararea lucrărilor, este obligatoriu studiul geotehnic. Acesta determină tipul de sol și soluția de fundație cea mai potrivită. Costul analizei este redus în comparație cu riscurile asumate dacă se construiește fără această verificare.
Pe lângă execuție, trebuie avute în vedere și cheltuielile pentru proiectare, avize și autorizații, care pot adăuga câteva mii de euro la bugetul total.
Specialiștii recomandă alocarea unei rezerve financiare de minimum 10–15% pentru cheltuieli neprevăzute, mai ales în contextul fluctuațiilor de preț din 2026.
Prin urmare, fundația unei case reprezintă nu doar o etapă tehnică, ci și fundamentul întregii investiții. În 2026, pentru o locuință de dimensiuni medii, trebuie estimat un buget realist și bine documentat de la început.
Subestimarea acestei faze poate duce la blocaje financiare sau la compromisuri riscante, iar economiile realizate aici pot avea costuri mult mai mari pe termen lung.
