Locuințele din București și Ilfov sunt cele mai accesibile din România. Un rezident din Capitală sau din Ilfov poate achiziționa o garsonieră cu echivalentul a 4,3 salarii medii nete anuale.
Conform unei analize realizate de Storia, cea mai frecvent vizitată platformă imobiliară din țară, clujenii se află în situația opuse, având nevoie de 7,1 salarii medii nete pentru o achiziție similară.
„Piața imobiliară din România se află într-o perioadă de creștere a prețurilor solicitate pentru proprietăți. Cu toate acestea, dacă raportăm aceste prețuri la evoluția salariului mediu net din fiecare județ, situația se schimbă. În anumite zone, achiziția unei locuințe a devenit mai accesibilă, în timp ce în altele a fost mai dificilă,” explică Monica Dudău, Director de Marketing pentru Imobiliare în Europa, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare). 
Cum a fost calculată accesibilitatea locuințelor
Analiza realizată de Storia s-a bazat pe prețul mediu pe metru pătrat al locuințelor listate pe platformă în luna octombrie din anii 2022, 2023, 2024 și 2025. Aceste date au fost corelate cu salariile medii nete din aceleași perioade, furnizate de Institutul Național de Statistică (INS).
Prețurile proprietăților au fost exprimate în euro, iar salariile au fost convertite la cursul mediu lunar stabilit de Banca Națională a României (BNR).
Pentru calcule, au fost utilizate suprafețele minime legale prevăzute de Legea locuinței: 37 mp pentru o garsonieră, 52 mp pentru un apartament cu două camere și 66 mp pentru unul cu trei camere.
Reducerea salariilor a diminuat accesibilitatea în Cluj și București
În Capitală, nivelul de accesibilitate pentru locuințe a scăzut cu 4,3%, salariul mediu net diminuându-se în ultimele luni – de la aproape 7.600 lei în martie 2025, la 6.800 lei în august 2025.
Dacă salariul mediu ar fi rămas neschimbat, un locuitor din București ar fi avut nevoie de 4,4 salarii medii anuale pentru o garsonieră, în loc de cele 4,9 necesare în prezent, conform datelor actuale.
