Prețurile locuințelor cresc în aproape toate statele europene, însă un singur teritoriu a reușit să frâneze acest fenomen. Conform unui raport recent Eurostat, Portugalia și Olanda se află în topul creșterilor, în timp ce Finlanda este singura țară unde piața imobiliară a înregistrat o scădere.
Eurostat a comparat valorile din al doilea trimestru al acestui an cu cele din aceeași perioadă din 2024, iar evaluarea indică diferențe semnificative între țările din Europa. De exemplu, Franța a avut cea mai redusă creștere, de 0,5%, în timp ce Portugalia ocupă primul loc, cu o majorare de 17,2%. Olanda se situează pe poziția a opta, cu o creștere de 9,5%.
Totodată, Finlanda – considerată și cea mai fericită națiune din lume – a reușit să reducă prețurile cu 1,3%, o scădere care nu a fost doar în al doilea trimestru al anului, conform publicației Crypto-Insiders.nl. 
De asemenea, în primele trei trimestre anterioare, a fost observată o diminuare, iar nicio altă țară europeană nu a reușit acest rezultat în aceleași perioade, cu excepția Germaniei și Luxemburgului. Prețul mediu pe metru pătrat în Finlanda este de 2.500 de euro, în timp ce în Germania variază între 3.000 și 4.000 de euro.
Situația pieței imobiliare din România
Referitor la țara noastră, 65% dintre cumpărătorii români anticipează noi creșteri ale valorii imobilelor în anul următor, conform unui studiu realizat de Imobiliare.ro și compania de cercetare Unlock Market Research. La finalul anului 2024, mai puțin de jumătate dintre cumpărători se așteptau la creșteri pe piața imobiliară.
Dintre cei care percep o continuare a trendului ascendent, jumătate estimează majorări între 5% și 10%, în timp ce 33% sunt de părere că majorările pot depăși această limită, depășind 10%.
În același timp, doar 17% dintre respondenți consideră că prețurile ar putea înregistra scăderi semnificative, față de 33% în 2024. De asemenea, procentul celor așteptând reduceri de peste 10% a scăzut de la 71% în anul anterior la 34% în prezent.
Acest studiu a fost realizat în luna august pe un eșantion de 800 de persoane cu vârsta de peste 18 ani, persoane care au achiziționat recent sau intenționează să încheie o tranzacție imobiliară, inclusiv de a închiria o locuință. Zonele incluse sunt București, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Brașov, Timișoara și Sibiu.
Creșteri semnificative pe piața rezidențială din marile orașe ale României
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din România a ajuns la sfârșitul lunii septembrie la 1.909 euro/mp util, marcând o creștere anuală de 15%.
Cluj-Napoca, Brașov și București sunt orașele cu cele mai ridicate preturi. În Cluj-Napoca, prețurile medii sunt de 3.150 euro/mp util, în creștere cu aproape 9% față de toamna anului anterior. Brașovul are o medie de 2.223 euro/mp util, iar Bucureștiul 2.129 euro/mp util, cu majorări anuale de 12%, respectiv 18%.
În alte centre urbane importante, precum Timișoara, Iași și Constanța, prețurile pe metru pătrat au crescut între 11% și 13% comparativ cu aceeași perioadă din 2024. Evoluțiile similare au fost observate și pe piața rezidențială de tip secondary.
De exemplu, în Sibiu, prețul mediu a crescut de la 1.727 euro/mp util la 1.908 euro/mp util, în timp ce în Oradea a evoluat de la 1.625 euro/mp util la 1.825 euro/mp util. Ploieștiul și Craiova au înregistrat creșteri marcante, de 17% și, respectiv, 19%.
