Un document oficial care evaluează performanța energetică a locuințelor reprezintă o obligație legală esențială pentru orice proprietar de casă din România. Certificatul de performanță energetică trebuie prezentat de fiecare dată când se efectuează vânzarea, închirierea sau recepția unei construcții noi.
Acest certificat este prevăzut în legislație pentru a asigura transparență în privința consumului de energie și a costurilor asociate.
Procedura de obținere a certificatului energetic
În document sunt incluse detalii despre necesarul de energie pentru funcționarea optimă a locuinței, precum sistemele de încălzire, apă caldă, ventilație, climatizare și iluminat. De asemenea, indică nivelul emisiilor de dioxid de carbon generate și procentul de energie provenit din resurse regenerabile, unde este cazul. 
Urmând recomandările din certificatul energetic pentru reducerea consumului, proprietarii pot îmbunătăți performanța locuinței și pot reduce cheltuielile.
Legea stabilește clar pașii pentru obținerea certificatului energetic, care poate fi realizat doar de către auditori energetici autorizați, ce analizează caracteristicile tehnice ale imobilului, precum tipul construcției, materialele utilizate, sisteme de încălzire și de alimentare cu apă caldă. Scopul este evaluarea precisă a nivelului de eficiență energetică.
În cazul emiterii de către un specialist neautorizat, certificatul de performanță energetică nu are valoare legală. Pe document este imprimat un cod unic de înregistrare, ce permite verificarea autenticității actului.
Pașii pentru obținerea certificatului energetic sunt:
- Contactați un auditor energetic și furnizați informații de bază despre locuință, precum tipul, scopul certificatului și locația;
- Asigurați toate documentele solicitate, de la actul de proprietate și planul casei, până la proiectul tehnic sau certificatul de construcție, dacă este cazul. La nevoie, oferiți detalii despre ferestre, izolări și sistemele de încălzire și apă caldă existente.
Perioada de valabilitate a certificatului energetic
După vizita la locuință, pentru verificarea acurateței informațiilor și a stării reale a clădirii și sistemelor, auditorul energetic efectuează calculele necesare și eliberează certificatul final, care include nivelul de performanță energetică, recomandări pentru optimizare și codul unic de înregistrare.
Valabilitatea certificatelor energetice este de 10 ani, dar este nevoie de actualizarea acestora în cazul efectuării de lucrări majore de renovare ce influențează parametrii de performanță energetică.
Pe baza acestui document, proprietarii și chiriașii pot avea o imagine clară asupra costurilor energetice și asupra impactului asupra mediului.
SFATUL AUTORULUI:
Certificatele energetice devin obligatorii pentru proprietarii care intenționează să vândă sau să închirieze apartamentele, conform legislației actuale.
Casa viitorului: între eficiență energetică, sănătate și independență financiară
