Reguli actualizate pentru proprietarii de apartamente. Indemnizațiile în asociațiile de locatari reprezintă o sursă de conflict între administrator și membri.
Cine stabilește valorile, cine le primește și cine răspunde în mod legal? Un avocat analizează situația, explicând aspectele esențiale într-o intervenție publicată online.
În cadrul asociațiilor de locatari, membrii aleși pentru funcții pot beneficia de indemnizații, fiind parte a organelor de conducere, cum ar fi comitetul executiv, președintele și cenzorul. 
Totuși, aceste plăți trebuie făcute conform legii și nu pot fi decise arbitrar, a subliniat avocatul Gelu Pușcaș.
Comitetul executiv poate doar să propună nivelul indemnizațiilor către adunarea generală, care este singura autoritate îndreptățită să aprobe bugetul anual destinată indemnizațiilor și să hotărască, efectiv, cuantumul acestora.
De asemenea, indemnizațiile trebuie menționate în contractul de mandat, iar costurile aferente se distribuie proporțional pe cota-parte a fiecărui proprietar.
Când legea precizează că indemnizațiile „se propun”, aceasta exclude posibilitatea ca decizia să fie luată de comitetul executiv, competența fiind exclusiv a adunării generale a membrilor.
Avertismentul avocatului
Lipsa remunerației nu înlătură răspunderea legală, iar legislația nu diferențiază între funcțiile plătite și cele neplătite.
Răspunderea este exercitată solidar, iar în cazul majorării indemnizațiilor, avocatul a subliniat că acestea sunt ilegale dacă nu sunt aprobate printr-o hotărâre a adunării generale convocată corespunzător și incluse pe ordinea de zi.
Locatarii pot cere eliminarea sumelor nejustificate de pe listele de plată, iar asociația poate solicita returnedarea banilor plătiți ilegal către fostul președinte.
Gelu Pușcaș a avertizat că depunerea unei plângeri penale nu reprezintă, de regulă, o soluție eficientă pentru proprietari, singura cale eficientă fiind acțiunea civilă în instanță. El a explicat că plângerile sunt deseori respinse deoarece multe nu corespund realităților, ceea ce compromite procesul.
Autorul recomandă:
