Primăria Capitalei pregătește modificări semnificative pentru sistemul locuințelor sociale din București, constând în apartamente administrate de municipalitate și oferite cu chirii sub nivelul de piață. Un proiect care va fi analizat în ședința Consiliului General propune atât ajustarea tarifelor, cât și reguli mai clare pentru ocuparea acestor spații.
Valoarea chiriei estimate
Conform documentului, chiria de bază va fi stabilită la 8 lei pe metru pătrat. Această sumă va varia în funcție de zona în care se află locuința, fiind ajustată în funcție de cartier. Astfel, apartamentele din zona A (centrul orașului) vor avea un coeficient de 3,5, cele din zona B – 2,5, zona C – 2, iar zona D – 1,5.
Tariful nu include doar costul pentru spațiul de locuit, ci și întreaga suprafață utilă: bucătărie, baie, holuri, debara, balcon, boxă sau pivniță. Pentru garaje, chiria de bază va fi mai ridicată, de 10 lei pe metru pătrat. Administrația Fondului Imobiliar administrează peste 4.000 de astfel de locuințe. În prezent, chiriile sunt extrem de mici și nu au fost modificate din anul 2007. De exemplu, o garsonieră costă în jur de 115 lei lunar, iar un apartament cu trei camere aproximativ 171 lei. 
După reajustare, diferențele vor deveni importante: aceeași garsonieră de circa 35 mp poate ajunge la aproximativ 980 lei lunar în zona centrală și în jur de 560 lei în zona periferică. Pentru apartamentele cu două camere, suma estimată depășește 1.500 lei în centru și aproape 900 lei în zona C, iar pentru unitățile cu trei camere, chiria ar putea urca spre 2.000 lei în zona A.
Cine poate locui în aceste spații
Locuințele sociale nu sunt destinate oricui. Ele se acordă persoanelor sau familiilor care nu își permit accesul pe piața imobiliară liberă, dar au venituri stabile și pot susține plata chiriei și utilităților. Contractele se încheie pentru o perioadă de cinci ani și pot fi prelungite pentru încă cinci, dacă locatarii respectă obligațiile asumate.
Pentru prelungirea acordului, chiriașii trebuie să dovedească plata la timp a chiriei, a contribuțiilor pentru întreținere și a facturilor. De asemenea, trebuie să prezinte actele de identitate actualizate și documente care să ateste sursele de venit. Noile tarife vor fi aplicate și locuințelor sociale sau celor de necesitate, administrate de instituții subordonate Primăriei Capitalei, în conformitate cu legislația în vigoare.
Când se poate pierde dreptul de ședere
Proiectul prevede condiții stricte pentru rezilierea anticipată a contractului. Acesta poate fi încheiat înainte de termen dacă locatarul nu plătește chiria sau contribuțiile timp de trei luni consecutive, provoacă distrugeri grave în apartament sau are un comportament care face imposibilă conviețuirea cu vecinii.
Autoritățile estimează că actualizarea tarifelor va aduce o creștere semnificativă a veniturilor municipale. În prezent, încasările anuale din chirii se ridică la aproximativ 50 de milioane de lei, iar după modificare suma ar putea ajunge de peste zece ori mai mare.
Aceste schimbări reprezintă cea mai amplă reformă a sistemului de locuințe sociale din ultimii aproape 20 de ani și pot redefini accesul la locuințe accesibile în București.
