În România, numărul locuințelor este de aproximativ 10 milioane, însă doar 2,4 milioane au încheiat o poliță de asigurare obligatorie. Autoritățile intenționează să reducă semnificativ acest număr prin controale ample pentru proprietarii fără asigurare.
Costul poliței de asigurare obligatorie a locuinței este de 130 de lei pentru locuințele de tip A (cu o valoare maximă asigurată de 100.000 de lei) și 50 de euro pentru locuințele de tip B (cu o sumă asigurată de 50.000 de lei).
Controale suplimentare pentru proprietarii fără asigurare
Autoritățile planifică efectuarea unor verificări la proprietarii fără polițe de asigurare. În acest sens, verificarea statutului asigurării va fi digitalizată, prin colaborarea între diverse instituții. 
Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale (PAID) va furniza Ministerului Afacerilor Interne, prin mijloace electronice, informații detaliate despre existența polițelor de asigurare obligatorie, accesul fiind asigurat prin sisteme informatice securizate sau protocoale între MAI, ASF și PAID.
Deși legea impune această obligație pentru toți proprietarii, doar aproximativ 2,4 milioane de locuințe sunt asigurate în mod obligatoriu, dintr-un total de peste 9,7 milioane de case înregistrate în România. Astfel, peste 7 milioane de cetățeni riscă sancțiuni pentru lipsa poliței de asigurare obligatorie pentru locuință.
PAD, o poliță accesibilă, cu beneficii limitate
Specialiști în asigurări argumentează că unii proprietari consideră că polița obligatorie PAD asigură în totalitate locuința, însă aceasta acoperă doar trei riscuri specifice. Ea nu include incidente frecvente ca incendii, furturi, avarii ale instalațiilor sau daunelor către vecini. De aceea, se recomandă încheierea unei polițe facultative suplimentare.
Foto: Profimedia Images
- Marius Constantinescu, director de daune în asigurări, avertizează că PAD nu reprezintă o protecție completă. În momentul apariției unei daune, proprietarul trebuie să știe ce despăgubiri poate obține, unde poate locui temporar și ce cheltuieli pot fi acoperite.
- Polița PAD costă între 50 și 130 de lei anual și acoperă trei riscuri: cutremur, inundații naturale și alunecări de teren, cu despăgubiri limitate la 100.000 sau 50.000 de lei, în funcție de tipul locuinței.
„PAD reprezintă o soluție accesibilă, însă nu acoperă prejudiciul total al unei locuințe”, explică Marius Constantinescu pentru ziare.com.
Alți specialiști subliniază că problema intervine atunci când proprietarii cred că polița obligatorie este suficientă pentru toate situațiile. În realitate, PAD este o protecție minimă.
Limitările poliței PAD
Este important de reținut că polița obligatorie nu acoperă unele dintre cele mai frecvente daune dintr-o locuință. Multe dintre acestea apar în viața de zi cu zi și pot genera costuri semnificative pentru proprietari. O concepție eronată este că PAD permite reconstructia completă a locuinței sau recuperarea integrală a pierderilor după o daună.
„Problema nu este doar reconstrucția. Problema este ce faci după ce se produce dauna”, spune Marius Constantinescu.
Proprietarii trebuie să știe dacă au unde să locuiască temporar, dacă pot repara rapid locuința și dacă pot acoperi pagubele către alți proprietari. Aici constă diferența între simpla deținere a unei polițe și o protecție reală.
“Cele mai frecvente daune în viața de zi cu zi nu provin din cutremure, ci din situații obișnuite. O țeavă spartă, un incendiu provocat de un aparat electric, daunele asupra vecinilor, furturile sau scurtcircuitul pot crea probleme financiare serioase. Pentru astfel de incidente, este recomandată o poliță facultativă completă, care să acopere riscurile reale ale locuinței”, adaugă expertul.
Ce poate include o poliță de asigurare facultativă completă
O poliță opțională poate acoperi, în funcție de specificațiile contractului, daune care nu sunt incluse în PAD. Printre acestea se numără:
• daune la instalațiile de apă;
• furt și acte de vandalism;
• răspundere civila față de vecini;
• deteriorări ale echipamentelor electrice;
• spargeri de geamuri;
• obiecte valoroase, în limite prestabilite;
• cazare temporară, în situația în care locuința devine indisponibilă din cauza daunelor.
Această acoperire este esențială pentru proprietarii care nu pot reveni imediat în casă după un incident.
