După finalizarea tuturor etapelor din procesul de înregistrare sistematică, de la măsurători și colectare de date până la verificarea acestora de către deținători, urmează momentul în care proprietățile sunt înscrise oficial în sistemul integrat de cadastru și Carte Funciară.
Această fază marchează încheierea lucrărilor la nivelul unei localități sau al unui sector cadastral și reprezintă trecerea la o evidență unitară și actualizată a imobilelor.
Procedura de deschidere a cărților funciare 
După soluționarea tuturor cererilor de rectificare și finalizarea documentațiilor tehnice cadastrale, informațiile sunt integrate în sistemul informatic de cadastru și Carte Funciară.
Pe baza acestor documente finale:
- se înregistrează datele tehnice și juridice ale proprietății;
- sunt înregistrate persoanele sau entitățile care dețin drepturi sau situații juridice asupra imobilelor;
- se inițiază automată deschiderea cărților funciare pentru fiecare imobil.
Acest proces are loc la nivelul oficiilor de cadastru și publicitate imobiliară, fără costuri pentru cetățeni.
Conținutul cărții funciare
Cartea funciară reprezintă documentul oficial ce descrie situația juridică a unui imobil, incluzând informații precum:
• titularii drepturilor sau proprietarii;
• locația și dimensiunea terenului;
• limitele proprietății;
• eventuale sarcini, precum ipoteci.
Prin înregistrare în cartea funciară, dreptul de proprietate dobândește o evidență clară și opozabilă din punct de vedere legal.
Importanța acestui pas
Deschiderea cărților funciare asigură recunoașterea oficială a drepturilor de proprietate și facilitează diverse operațiuni, precum vânzarea, moștenirea sau ipotecarea imobilelor.
De asemenea, menținerea unei evidențe unitare contribuie la reducerea disputelor privind limitele proprietăților și la o administrare mai eficientă a terenurilor și construcțiilor.
Prin această fază, procesul de înregistrare sistematică își atinge scopul principal: realizarea unei baze de date complete și actualizate a proprietăților din țară.
Lucrările de înregistrare sistematică sunt efectuate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), inclusiv prin Proiectul major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale,” cofinanțat prin Programul pentru Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Acest proiect continuă investițiile începute în cadrul Programului Operațional Regional (POR) 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune.
Pentru mai multe informații, accesați: www.ancpi.ro/pnccf/
Fă pasul decisiv spre înregistrare!
Pentru dreptul tău de proprietate.
Proiect finanțat de Uniunea Europeană, prin Programul pentru Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF).
