Conferința CEDER 2026 reprezintă unul dintre cele mai relevante evenimente dedicate pieței imobiliare din România. Ajungând la cea de-a XIX-a ediție, evenimentul s-a desfășurat în data de 14 mai la București. Panelul „Mixed-Use & Retail în tranziție: schimbări ale consumatorilor, constrângeri urbane și viitorul strategiilor spațiale” a captat o atenție deosebită, evidențiind nu doar ritmul accelerat al transformărilor din retail și dezvoltărilor mixed-use, ci și accentuând rolul centrului de fitness și wellness-ului ca elemente esențiale în noile proiecte urbane.
Printre participanții la panel s-a numărat și Matei Filipidescu, CEO al World Class România și Deputy CEO al Vectr Holdings.
- Reprezentantul a avut una dintre cele mai directe și memorabile intervenții ale sesiunii.
- Matei Filipidescu a discutat despre modul în care industria fitnessului începe să redefinească relația dintre oameni, spații și dezvoltările imobiliare.
Matei Filipidescu – CEO World Class România
Reprezentând World Class România și referindu-se și la grupul Vectr Holdings, în calitate de Deputy CEO, Matei Filipidescu a explicat că România traversează o perioadă de schimbare de mentalitate.
Impactul acestei transformări devine vizibil inclusiv în modul în care sunt concepute proiectele comerciale și mixed-use.
În contextul discuției despre provocările prezentului pentru dezvoltatori – de la costurile construcției și autorizării, până la schimbările comportamentului consumatorului – intervenția sa a evidențiat componenta umană și socială a spațiilor urbane.
„Noi, românii, suntem prea confortabili”, a afirmat Matei Filipidescu, atrăgând atenția audienței.
Matei Filipidescu a abordat deschis statisticile alarmante privind sănătatea populației din România.
- Aproximativ 70% dintre adulții români sunt supraponderali.
- 35% sunt considerați obezi din punct de vedere medical.
Un procent foarte redus dintre români fac exerciții fizice regulat sau frecventează sala de fitness.
Noile generații schimbă regulile industriei
Dincolo de aceste cifre alarmante, mesajul central al discursului a fost unul optimist. Potrivit lui Filipidescu, tinerii schimbă deja regulile jocului.
- În trecut, competiția socială era asociată cu excese.
- Astăzi, tinerii vorbesc despre performanțe sportive, antrenamente, wellness și un mod de viață sănătos.
- Această schimbare are un impact direct asupra pieței imobiliare.
Operatorii de fitness nu mai sunt percepuți ca simple chiriașe „adjuvante”. Ei devin puncte centrale în dezvoltările de tip mixed-use.
Conceptul de „third place” (spațiul intermediar între casă și birou, unde oamenii aleg să petreacă timpul) capătă o semnificație crescută, iar centrele de fitness și wellness devin actorii principali în această zonă.
Dezvoltatorii imobiliari adoptă aceste concepte ca elemente fundamentale ale proiectelor
Filipidescu a explicat că dezvoltatorii imobiliari încep să integreze aceste idei ca elemente esențiale ale proiectelor, care sporesc atractivitatea și valoarea proprietăților.
În acest context, World Class România își extinde oferta pentru a include servicii de wellness și longevitate, depășind modelul tradițional de sală de fitness.
Reprezentantul a menționat tendințele internaționale din domeniu. Piața europeană de fitness și wellness continuă să crească rapid, în timp ce România are un potențial imens de dezvoltare.
Un punct important în discurs a fost conceptul de „longevitate”, în sensul de a trăi mai bine, nu doar mai mult.
Calitatea vieții după 60-65 de ani este adevărata provocare a sportului și prevenirii
Filipidescu a evidențiat că scopul principal al sportului și prevenției este menținerea unei calități ridicate a vieții după vârsta de 60-65 de ani, perioadă în care oamenii trebuie să se bucure de rezultatele unei vieți active și productive.
Concluzia intervenției a fost un apel adresat autorităților și actorilor din domeniu, pentru dezvoltarea de politici care să facă sportul și accesul la fitness mai accesibile, prin stimulente fiscale sau facilități speciale pentru wellness și prevenție.
Într-un context dominat de discuțiile despre urbanism, retail și costuri de dezvoltare, intervenția lui Filipidescu a reamintit importanța concentrării pe oameni și nevoile lor în proiectarea noilor spații urbane: sănătate, comunitate, echilibru și o calitate superioară a vieții.
RECOMANDAREA AUTORULUI:
- Papa Leon avertizează asupra riscului ca inteligența artificială să devină „un alt Turn al Babelului”.
- Craiova celebrează moștenirea lui Constantin Brâncuși printr-un eveniment cultural de trei zile în Cetatea Băniei.
- Nici pentru bateria telefonului mobil nu se recomandă utilizarea frecventă, ci oprirea totală o dată pe săptămână.
- Deși se pregătesc echipamente avansate pentru armament, noile arme nu vor include și tehnologii de vedere nocturnă, ceea ce rămâne un mister pentru oficiali.
