Moștenirea unei locuințe poate genera conflicte între rude, în special când mai mulți frați sau veri au drepturi asupra aceleiași proprietăți. Legislația precizează clar cine are posibilitatea de a locui și în ce condiții, însă situațiile practice pot deveni complicate.
Persoanele autorizate legal să locuiască într-o locuință moștenită
Dreptul de a ocupa o proprietate moștenită depinde de modul în care aceasta a fost împărțită între moștenitori. Dacă locuința este în coproprietate, fiecare are drept de utilizare asupra părții sale, însă utilizarea întregii proprietăți trebuie să fie convenită de toți coproprietarii pentru a preveni conflictele și tensiunile familiale.
În lipsa unui acord, niciun moștenitor sau rudă nu poate ocupa integral casa fără consimțământul celorlalți, iar orice decizie privind mutarea, închirierea sau modificările semnificative trebuie luată comun sau în instanță. Acest regim asigură respectarea drepturilor tuturor moștenitorilor și evită disputele ce pot afecta relațiile familiale și administrarea proprietății. 
Poți fi evacuat de către frați sau rude din locuința moștenită?
Situația devine complicată dacă un moștenitor locuiește deja în imobil. Conform legislației, niciun moștenitor nu poate fi evacuat fără o hotărâre judecătorească.
În cazul în care există mai mulți coproprietari, aceștia pot solicita divizarea proprietății sau despăgubiri financiare, însă expulzarea unilaterală nu este permisă.
Așadar, frații sau rudele nu pot pur și simplu să ceară unui membru al familiei să părăsească locuința; orice conflict trebuie soluționat prin intermediul autorităților judiciare.
Ce alternative ai dacă dorești să rămâi în locuința moștenită
Pentru a putea locui în continuare în locuință, moștenitorii au mai multe opțiuni. Prima consta în negocierea unui acord de folosință sau închirierere între coproprietari, pentru ca fiecare să fie mulțumit de utilizarea spațiului.
Dacă negocierile nu conduc la un rezultat favorabil, instanța poate decide asupra diviziei proprietății, stabilind cine are dreptul de a locui, cine trebuie despăgubit sau dacă proprietatea trebuie vândută și împărțită între moștenitori.
Este obligatoriu să existe documente și acte de moștenire clare pentru a demonstra dreptul de folosință și proprietate. Astfel, moștenirea unei locuințe nu echivalează automat cu dreptul de a ocupa spațiul fără consimțământul celorlalți.
Legislația asigură protecție pentru fiecare moștenitor și stabilește mecanisme eficiente pentru soluționarea disputelor, prevenind evacuările abuzive și garantând o utilizare corectă a proprietății moștenite.
Nota redacției: Acest material are caracter informativ și nu substituie consultanța juridică specializată. Pentru situații specifice, se recomandă consultarea unui avocat sau consilier juridic specializat în drept succesoral și imobiliar.
