Economie

Ce este vânzarea în nudă proprietate și cum poți obține rapid bani pe locuința ta fără a te muta din ea – cazul unei femei care a câștigat 400.000

martie 30, 2026

O femeie din Franța a reușit să obțină 400.000 de euro din valorificarea locuinței sale, fără a fi nevoită să se mute, până la sfârșitul vieții, utilizând o metodă imobiliară mai puțin cunoscută. Cu suma obținută, a susținut financiar proiectul de afaceri al fiului său.

Alice, o fostă decorator în domeniul evenimentelor, în vârstă de 65 de ani, s-a mutat în sudul Franței pentru a fi aproape de părinți. Acolo, împreună cu fratele ei, a construit o casă modernă în apropierea coastei, iar după decesul părinților, a cumpărat și partea fratelui, devenind unica proprietară a imobilului, conform Le Figaro.

Ulterior, ea a decis să vândă casa, estimată la aproape 900.000 de euro, păstrând totuși dreptul de a locui în ea pe viață. Astfel, a valorificat doar nuda proprietate, păstrând dreptul de a locui în imobil până la sfârșitul vieții sale.

Ce reprezintă vânzarea în nudă proprietate? Vânzarea în nudă proprietate implică transferul dreptului de proprietate asupra unui imobil, păstrând însă dreptul de a locui sau de a folosi casa până la decesul vânzătorului.

Astfel, cumpărătorul devine proprietar în documente la momentul tranzacției, însă nu are acces sau utilizare până la decesul vânzătorului, fiind o formă de vânzare cu efect întârziat, mai precizează sursa citată.

În esență, tranzacția constă în primirea banilor de către vânzător, menținându-și locuința, în timp ce noul proprietar cumpără la un preț mai redus, fiind conștient că va avea acces la imobil peste o perioadă de timp.

IMAGINE ILUSTRATIVĂ

Această operațiune a avut loc în 2023 pentru suma de 400.000 de euro, permițând femeii să sprijine financiar afacerea fiului său, în vârstă de 31 de ani. După încheierea tranzacției, i-a transferat acestuia 130.000 de euro, beneficiind de facilități fiscale ce permit donații fără taxe în limite legale.

Apoi, femeia, fiul și nora sa au investit într-o proprietate agricolă din apropierea orașului Angoulême. Valoarea totală a achiziției a fost de 280.000 de euro și a inclus o casă, păduri și terenuri agricole, urmând ca pentru extindere să fie alocați aproximativ 300.000 de euro pentru lucrări suplimentare.

În prezent, fiul intenționează să deschidă un centru de formare în agroecologie, destinat celor interesați să dezvolte ferme durabile, iar primele cursuri sunt programate să înceapă în acest an.