Tribunalul arbitral de la Washington a respins pretențiile dezvoltatorului israelian Plaza Centers N.V. contra României, în cazul legat de proiectul imobiliar „Casa Radio” din București, informează Mediafax. Decizia nu este definitivă și poate fi atacată în termen de maximum patru luni.
Hotărârea a fost pronunțată de Centrul Internațional pentru Soluționarea Litigiilor privind Investițiile (ICSID) – o entitate a Băncii Mondiale specializată în rezolvarea conflictelor dintre investitori și state.
Compania Plaza Centers N.V. a anunțat luni că a primit decizia tribunalului, care a respins solicitările sale pe motive de jurisdicție, iar decizia s-a bazat pe analizarea conduitei companiei și pe acorduri istorice încheiate între părți în perioada 2016–2020. 
Conform documentelor ICSID consultate de Mediafax, hotărârea a fost emisă la trei zile după ce procesul de arbitraj a fost închis.
Procedura de arbitraj a fost declanșată încă din 2022
În aprilie 2024, compania israeliană a actualizat valoarea despăgubirilor solicitate până la 425,5 milioane de euro. În octombrie 2025, Plaza Centers a anunțat că, într-o procedură separată desfășurată la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Londra (LCIA), Ministerul Finanțelor din România a solicitat încetarea parteneriatului public-privat din 2006 și returnarea tuturor activelor proiectului către statul român. De asemenea, valoarea revendicărilor formulate de partea română a crescut de la aproximativ 96 de milioane de euro la circa 2 miliarde de euro.
Procedura de arbitraj a fost inițiată în 2022 de dezvoltatorul imobiliar israelian, în baza tratatului bilateral de investiții între România și Olanda. Acest tratat oferă investitorilor posibilitatea de a acționa în instanțăstatele când consideră că drepturile lor au fost încălcate.
Ce reprezenta proiectul „Casa Radio”
Proiectul „Casa Radio”, redenumit ulterior Dâmbovița Center, a fost derulat din 2006 ca un parteneriat public-privat între statul român și Plaza Centers, parte a grupului israelian Elbit Imaging, activ în sectorul imobiliar.
Pentru dezvoltarea Dâmbovița Center, a fost înființată o societate în care statul român, prin Ministerul Dezvoltării Regionale, deținea 15%, iar Plaza Centers controla 75%, restul fiind în proprietatea unei companii românești. Astfel de entități sunt create în proiecte majore de investiții pentru a izola proiectul de alte activități, facilitând gestionarea finanțării, contractelor și riscurilor asociate.
Investiția viza transformarea clădirii istorice Casa Radio, situată pe Splaiul Independenței și începută înainte de 1989, într-un ansamblu urban multifuncțional, incluzând centre comerciale, birouri, spații hoteliere și rezidențiale.
Dezvoltatorul acuză statul român că a blocat o investiție de 1 miliard de euro
Proiectul a fost anunțat în 2006 drept unul dintre cele mai ample din Europa Centrală și de Est, cu o valoare estimată la circa 1 miliard de euro și o suprafață de peste 450.000 metri pătrați. Implementarea acestuia nu a mai avut loc, iar dezvoltatorul a acuzat statul român că a oprit proiectul.
Conform regulilor ICSID, decizia tribunalului de arbitraj în cazul Plaza Centers împotriva României nu este definitivă și poate fi contestată în maxim patru luni. Potrivit regulamentului ICSID, tribunalul trebuie să comunice hotărârea părților în maximum 120 de zile de la finalizarea procedurii. În situația în care nu poate redacta decizia în acest interval, își poate prelungi termenul cu 60 de zile.
După emiterea deciziei, părțile au la dispoziție 20 de zile pentru a informa tribunalul ICSID dacă doresc să facă publică motivarea integral sau parțial. În această perioadă, reprezentanții celor două părți pot discuta asupra implementării deciziei. Ulterior, au la dispoziție patru luni pentru a o contesta.
Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a reacționat după obținerea unei decizii favorabile în procesul internațional legat de proiectul Casa Radio, evitând plata unor despăgubiri de peste 300 de milioane de euro.
„România a obținut un rezultat favorabil important într-un arbitraj internațional desfășurat la Centrul Internațional pentru Reglementarea Disputelor privind Investițiile – ICSID, în cazul proiectului Casa Radio din București”, menționează luni ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare.
„România a câștigat un proces internațional cu o miză de peste 300 de milioane de euro. Este o corecție esențială a unor erori din trecut, care protejează interesele statului și ale cetățenilor”, adaugă Nazare.
El a subliniat că suma în discuție depășea 300 de milioane de euro, cu posibilitatea unor despăgubiri suplimentare de peste 200 de milioane de euro, la care se adăugau dobânzi și costuri legale.
Nazare a evidențiat rolul Ministerului Finanțelor în acest proces, instituția coordonând partea financiară și susținând argumentele referitoare la impactul asupra bugetului de stat.
Totodată, ministrul a menționat că același investitor este implicat într-un alt litigiu internațional, în cadrul căruia statul român urmărește recuperarea unor prejudicii de sute de milioane de euro.
„În vremuri în care fiecare leu contează, astfel de rezultate sunt resurse vitale pentru România. Atunci când ne apăram cu fermitate poziția, putem proteja eficient interesele financiare ale statului”, încheie Nazare.
RECOMANDAREA AUTORULUI:
Statul român cere despăgubiri de peste 80 de milioane de euro pentru întârzieri ale trenurilor Alstom
