Înregistrarea unei proprietăți în sistemul integrat de cadastru și carte funciară nu reprezintă doar o formalitate administrativă, ci un proces esențial care aduce beneficii semnificative pentru cetățeni și comunități. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) înregistrează gratuit milioane de imobile, oferind proprietarilor posibilitatea de a obține cărți funciare pentru terenurile și construcțiile deținute în proprietate sau posesie.
ANCPI realizează servicii de cadastru gratuite pentru cetățeni în mii de unități administrativ-teritoriale, în cadrul Programului Național de Cadastru și Carte Funciară (PNCCF). Pentru cadastrarea a 660 de localități, ANCPI beneficiază de fonduri europene, derulând Faza II a Proiectului major „Creșterea acoperirii și incluziunii sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Valoarea totală a proiectului se cifrează la 312.891.155 de euro.
Cum poți verifica dacă localitatea ta este inclusă în program? 
Orice proprietar poate afla dacă beneficiază de cadastrare gratuită consultând primăria localității sau verificând datele disponibile pe site-ul ANCPI (https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html), unde sunt afișate toate localitățile implicate și stadiul realizării lucrărilor. Lista este actualizată regulat, iar verificarea poate fi făcută în orice moment.
- Odată ce localitatea intră în procesul de înregistrare sistematică a proprietăților, este indicat să pregătești documentele de proprietate: orice act juridic care atestă dreptul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, donație, contract de întreținere, schimb, contract de rentă viageră, titlu de proprietate emis de comisia județeană, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească, act de partaj voluntar etc.).
Aceste documente sunt esențiale pentru delimitarea imobilelor și pentru clarificarea situației juridice. Ele trebuie predate echipei responsabile cu înregistrarea sistematică a proprietăților. Participarea proprietarilor la lucrările de teren este obligatorie pentru identificarea corectă a limitelor, amplasamentului și vecinătăților.
Depunerea cererii de rectificare în termen de 60 de zile
Primii pași pentru deținătorii de imobile sunt să se prezinte la punctul de informare al primăriei organizat de echipa de cadastrare, pentru a afla programul de lucru și lista exactă a documentelor necesare. Acestea se depun la echipa responsabilă cu măsurătorile și întocmirea documentației tehnice cadastrale. După finalizarea lucrărilor, rezultatele sunt afișate la sediul primăriei sau într-un alt loc indicat de autorități. Este important să verifici datele despre imobil (suprafața, amplasament, limite, proprietari/posesori). În cazul unor erori, pe perioada de 60 de zile de la afișare, se poate depune o cerere de rectificare pentru corectarea informațiilor, la comisia de soluționare a contestațiilor.
Siguranță juridică și evidență oficială
Odată înregistrată în cartea funciară, proprietatea este înscrisă într-un registru național, public și verificabil. Informațiile despre titularul dreptului, suprafață și delimitări sunt recunoscute de autorități, furnizând o bază de date completă despre proprietăți în orice localitate.
Tranzacții, succesiuni și acces la credite
Cartea funciară permite verificarea situației juridice a imobilului înaintea vânzării, cumpărării sau succesiunii. De asemenea, proprietățile înscrise pot fi folosite ca garanție bancară, facilitând obținerea de credite ipotecare sau alte forme de finanțare.
Delimitare clară și prevenirea disputelor
Măsurătorile oficiale și delimitarea precisă contribuie la reducerea confuziilor legate de limite și proprietari. Transparența datelor din cartea funciară facilitează verificarea situației juridice, ajutând la evitarea conflictelor și a blocajelor administrative.
Prin aceste beneficii, înregistrarea sistematică susține protejarea durabilă a proprietății și utilizarea ei în condiții de siguranță juridică.
Află mai multe informații la: www.ancpi.ro/pnccf/
Realizează pasul decisiv spre înregistrare!
PENTRU PROPRIETATEA TA.
Proiect cofinanțat de Uniunea Europeană, în cadrul Programului Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF)
