Mulți proprietari din mediul rural nu sunt informați despre documentele necesare pentru înregistrarea gratuită a proprietăților lor. Aceștia se întreabă: Ce acte trebuie să prezint? Sunt suficiente pentru înregistrare?
Răspunsurile sunt oferite în cadrul procesului de înregistrare sistematică, care implică măsurarea și înscrierea fără costuri a proprietăților în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, pe baza documentelor existente.
Autoritatea Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) implementează Faza II a Proiectului major „Creșterea acoperirii și incluziunii sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul continuă investițiile inițiate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020 și vizează înregistrarea fără costuri a proprietăților din 660 de localități, însumând peste 5,7 milioane de hectare. 
Ce documente trebuie să prezinți în timpul procesului?
Pe parcursul efectuării înregistrării sistematice, trebuie să ai la îndemână și să prezinți:
- Documente care atestă dreptul de proprietate asupra terenului (și construcției, dacă este cazul): orice act juridic care confirmă titlul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, donație, schimb, contract de închiriere, titlu emis de comisia județeană, certificat de moștenitor, hotărâre judecătorească, act de partaj etc.), în copie legalizată. În localitățile fără notar public, legalizarea se face de către secretarul primăriei.
- Acte de identitate în copie;
- Documente de stare civilă în copie, dacă este cazul.
Conform legii, înscrierea gratuită poate include și construcții fără acte, pe baza constatării situației reale din teren, în timpul măsurătorilor și semnării documentației tehnice.
Dacă nu a fost emis încă titlul de proprietate, dar deții un proces-verbal de punere în posesie, dreptul tău de proprietate va fi înscris provizoriu. Ulterior, după emiterea titlului, poți solicita la oficiul de cadastru și publicitate imobiliară înregistrarea definitivă a dreptului, fără a fi nevoie de întocmirea unei noi documentații cadastrale.
Momentul crucial pentru proprietari
După măsurători și identificarea proprietarilor sau posesorișilor, documentațiile tehnice ale cadastrului sunt expuse la sediul primăriei localității sau într-un alt loc stabilit de autorități, pentru o perioadă de 60 de zile. În acest interval, este necesar să verifici informațiile referitoare la imobilul deținut (suprafață, poziție, limite, proprietari sau posesori). Dacă apar neconcordanțe, poți depune cerere de rectificare pentru corectarea datelor.
De la documente la proprietate înregistrată oficial
Prin procesul de înregistrare sistematică, drepturile de proprietate sunt înscrise în cartea funciară, asigurând protecția dreptului de proprietate, stabilitatea circuitului juridic civil și siguranța pentru terți dobânditori.
De asemenea, pentru imobilele aflate în procesul de înregistrare sistematică, este disponibilă gratuit dezbaterea succesiunii, iar plata certificatelor de moștenitor se realizează de către ANCPI, dacă acestea au fost eliberate în termen de doi ani de la sesizarea Camerei Notariale.
Astfel, dreptul de proprietate devine sigur din punct de vedere juridic, într-un proces clar și gratuit.
Informații suplimentare disponibile la: www.ancpi.ro
Întreprinde pașii esențiali pentru înregistrare!
PENTRU PROPRIETATEA TA
Proiect cofinanțat de Uniunea Europeană, prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF).
