Topul imobiliarelor nu este reprezentat de București, Cluj sau Iași. Comuna care ocupă primul loc în preferințe este Ștefăneștii de Jos, Ilfov. Surprinzător, cele mai mari tranzacții imobiliare s-au trasferat din centrul orașelor. Cele mai elegante case din România se mută din zonele centrale în periferia marilor orașe, cu excepția clădirilor istorice. Zonele adiacente au devenit concurente directe pentru piața imobiliară, fiind comparabile cu centrul localităților respective.
O analiză recentă indică faptul că zonele periurbane ale orașelor precum București, Cluj-Napoca, Brașov sau Timișoara domină topurile, cu Ștefăneștii de Jos, din Ilfov, ocupând primul loc la nivel național, cu o medie de 2.681 euro/mp.
Ștefăneștii de Jos, principalul centru de interes imobiliar
Conform unui comunicat al platformei Imobiliare.ro, transmis Agenției de presă Agerpres, comuna aflată la 15 km de București, Ștefăneștii de Jos, ocupă primul loc în clasamentul național.
Este o localitate unde prețul mediu pentru vânzarea unei case ajunge la 2.681 euro/mp util.
- Urmează în clasament comuna Feleacu, în apropierea orașului Cluj-Napoca, unde prețul mediu pentru o proprietate este de 2.635 euro/mp util.
- Voluntari (jud. Ilfov, 2.307 euro/mp util),
- Dumbrăvița (jud. Timiș, 2.169 euro/mp util),
- Florești (jud. Cluj, 2.017 euro/mp)
- Corbeanca (jud. Ilfov, 2.007 euro/mp util)
- Cristian (jud. Brașov, 2.000 euro/mp util) completează acest top.
Casele vechi nu reprezintă oportunități de investiție
Conform sursei citate, în București, oferta predominată o constituie casele vechi. Totodată, unele proprietăți nu pot oferi oportunități solide de investiții, fiind mai puțin avantajoase. Aceste imobile nu beneficiază de o amplasare privilegiată.
- Astfel, prețul mediu solicitat de proprietari este mai mic față de anumite localități din zonele periurbane.
- În luna martie, prețul mediu în piața veche a atins pragul de 2.316 euro/mp util, înregistrând o creștere de 5% față de anul anterior.
- În localitățile din zona periurbană a Bucureștiului, majorările au fost mai consistente, de aproximativ 17% în același interval de timp.
- Casele listate de proprietari și dezvoltatori în aceste zone au avut un preț mediu de 1.723 euro/mp util, conform ultimului indice.
Clasamentul complet poate fi consultat aici.
Recomandarea principalului autor: Care este cea mai accesibilă locuință din București și din ce zone poți începe căutările dacă ești interesat de o locuință ieftină.
