Investitorul maghiar Dániel Jellinek, deținătorul grupului Indotek, planifică o mutare semnificativă pe piața de retail din România, conform unor informații din Profit.ro. Omul de afaceri a inițiat discuții cu grupul francez Auchan pentru achiziția a patru centre comerciale unde funcționează hypermarketuri discount ATAC în România, o tranzacție estimată la aproximativ 40 de milioane de euro.
Discuțiile vizează achiziția a patru dintre cele nouă centre comerciale în care operează magazine ATAC Hiper Discount, înlocuind hipermarketurile Auchan. Proprietățile vizate sunt localizate în Brașov, Ploiești, Târgu Mureș și Satu Mare, iar suprafața totală a acestor spații depășește 25.200 de metri pătrați. Modelul tranzacției este unul de tip vânzare și închiriere (sale & lease back), ceea ce implică cumpărarea proprietăților imobiliare de către investitor, în timp ce magazinele ATAC vor continua să funcționeze în același spațiu, ca chiriași.
Această tranzacție face parte dintr-o strategie tot mai evidentă a grupului Auchan de a elibera capitalul blocat în active imobiliare. Astfel, compania intenționează să se concentreze mai mult pe activitatea de retail, în timp ce proprietățile urmează să fie transferate către investitori specializați în sectorul imobiliar. De asemenea, grupul Indotek nu este la prima inițiativă de achiziție a unor proprietăți închiriate grupului Auchan. În 2023, a preluat 47% din compania care gestionează rețeaua Auchan din Ungaria.
Profilul cumpărătorului care deține Indotek
Dániel Jellinek este un dezvoltator imobiliar cu experiență, care a colaborat cu ginerele lui Viktor Orban, Istvan Tiborcz, unul dintre cei mai influenți investitori în imobiliare din Ungaria. Grupul Indotek gestionează un portofoliu de peste 300 de proprietăți, acoperind aproape 2 milioane de metri pătrați de spații și având peste 3.500 de contracte de închiriere în Europa.
Dániel Jellinek
Valoarea averii sale a crescut semnificativ în ultimii ani, de la aproximativ 300 de milioane de euro în 2019, la peste 870 de milioane de euro în 2025, conform clasamentelor din Ungaria. În România, Indotek a intrat pe piață în 2019 prin achiziția Promenada Mall Târgu Mureș, într-o tranzacție estimată la 43 de milioane de euro. Ulterior, compania a achiziționat mai multe clădiri de birouri în București și s-a extins în segmentul logistic.
RECOMANDĂRI ALE AUTORULUI:
- Deschiderea unui nou magazin ATAC Super Discount în București, cu participarea a sute de persoane
- Carrefour anunță oficial ieșirea din piața din România, în timp ce frații Pavăl, patronii Dedeman, achiziționează toate magazinele cu o valoare de 823 de milioane de euro
