În procesul sistematic de înregistrare a proprietăților, desfășurat gratuit pentru deținători de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), specialiștii în cadastru se deplasează în teren pentru identificarea și măsurarea imobilelor dintr-o localitate. Obiectivul acestei activități este crearea unei evidențe precise și complete a proprietăților, pentru a asigura înscrierea corectă a terenurilor și construcțiilor în documentele cadastrale și, ulterior, în cartea funciară.
În practică, există numeroase cazuri în care proprietarii nu sunt prezenți în timpul realizării măsurătorilor. Unii sunt absenți din localitate sau din țară, alții nu pot participa în momentul efectuării lucrărilor. Aceste situații sunt frecvent întâlnite în diverse comunități și sunt integrat în organizarea procesului de înregistrare sistematică.
Metoda de identificare a proprietăților
Chiar și în lipsa proprietarului, experții autorizați în cadastru, însoțiți de reprezentanți ai autorității locale, pot realiza măsurătorile necesare pentru identificarea terenurilor. În acest proces sunt utilizate diverse surse de informații, care permit determinarea poziției exacte și delimitarea amplasamentului imobilelor.
Printre acestea se află documentele de proprietate, evidențele locale sau bazele de date administrative ale primăriei. Aceste informații sunt analizate și corelate cu datele constatate în teren.
Specialiștii în cadastru utilizează echipamente topografice specializate pentru a realiza măsurători, fiind determinate coordonatele de poziționare și suprafețele imobilelor, iar informațiile rezultate contribuie la întocmirea documentației tehnice cadastrale.
Importanța verificării datelor de către proprietari
După încheierea măsurătorilor și elaborarea documentației cadastrale, deținătorii de proprietăți trebuie să verifice corectitudinea informațiilor despre imobilele lor. Datele sunt puse la dispoziție pentru consultare în perioada de afișare publică, timp de 60 de zile.
În această perioadă, proprietarii pot analiza detaliile privind amplasamentul, suprafața și titularii dreptului de proprietate. În cazul existenței unor inconcordanțe, acestea pot fi semnalate prin depunerea unor solicitări de rectificare a informațiilor publicate, care vor fi evaluate conform procedurilor stabilite.
Astfel, chiar dacă deținătorul nu este prezent în timpul măsurătorilor cadastrale, are posibilitatea de a verifica informațiile despre proprietate în etapa de afișare publică și de a solicita actualizarea datelor care nu corespund realității.
ANCPI implementează Faza II a Proiectului amplu „Creșterea acoperirii și incluziunii sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul continuă investițiile inițiate în cadrul Programului Operațional Regional (POR) 2014–2020 și implică înregistrarea gratuită a imobilelor (case și terenuri) din 660 de localități, cu o suprafață totală estimată de peste 5,7 milioane de hectare.
Pentru informații suplimentare, consultați pagina oficială ANCPI: https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html
Realizează pasul decisiv către înregistrare!
Pentru proprietatea ta.
Proiect cofinanțat de Uniunea Europeană, prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF).